"Фантастика 2026-10". Компиляция. Книги 1-35 (СИ) - Побединская Виктория - Страница 483

— А мы и не утверждаем, что вы заключали их незаконным образом, — продолжил я. — Чтобы не было недомолвок, давайте я объясню, что будет дальше, хорошо?

Я дал им ровно секунду. Ровно столько, чтобы выдержать короткую паузу, но недостаточно, чтобы их адвокат тут же начал протестовать.

Точнее не так. Чтобы сидящий в кресле напротив Марины человек Смородина не начал это делать. Потому что уже и так понятно, кто именно будет принимать здесь решение.

— Наше требование — пересмотреть ситуацию с рестораном и оставить его там, где он есть сейчас. С учётом того, что занимаемая им площадь полностью принадлежит господину Гвинчидзе, с этим проблем не будет. Вот здесь все бумаги и выписки. — я постучал пальцами по папке. — Дальше два варианта. Первый — вы отказываетесь, и тогда мы идём в суд…

— Который вы вряд ли сможете выиграть, — спокойно и даже с каким-то интересом сказал человек Смородина.

— Верно, — кивнул я ему. — Вы правы. Скорее всего, выиграть мы не сможем.

Его глаза сузились. Я наблюдал за его реакцией. Как обычной, так и эмоциональной. Если бы кто-то сейчас меня спросил, то сказал бы, что это решающий момент. Самый важный из всех. Всё зависело от двух вещей. Правы ли мы и если да, то поймёт ли он это?

— Но вы не хотите этого делать, — сказал он, и я позволил себе облегченно выдохнуть. — Вы хотите создать прецедент и использовать его для инициирования проверки.

Значит, я оказался прав. Этот мужик куда умнее, чем можно было подумать на первый взгляд.

— Как я уже сказала, мы хорошо подготовились, — отметила Марина, достав из сумки ещё одну папку и передав её противоположной стороне. — Это проведённый анализ целевого назначения зданий, а так же показания их бывших владельцев, у которых эти здания были куплены. Как вы можете заметить, ни одно из них так и не было использовано в тех целях, которые заявлялись в документах…

— Чушь! — шикнул на неё адвокат. — Покупка этих зданий осуществлялась абсолютно законно. И теперь они являются частной собственностью, принадлежащей компании моего клиента. Он может использовать их именно так, как пожелает…

— Нет, не может, — перебил я его. — Ведь как только будет инициирована проверка…

— Она также коснётся и последующих финансовых операций с этими зданиями, — закончил за меня человек Смородина и улыбнулся. — Арсений, Виталий, оставьте нас, пожалуйста, наедине.

— Но Лаврентий Сергеевич, я…

— Просто оставьте нас, — так же мягко повторил он, не сводя своих глаз с меня и Марины.

— Давид, подождите нас за дверью, — тихо попросил я Гвинчидзе.

— Саша, ты уверен, что…

— Да. Всё будет хорошо, не переживайте.

Владелец заведения несколько раз посмотрел то на меня, то на Марину, а затем, видимо, смирился с происходящим и встав, вышел вслед за остальными.

Мы остались втроём. По разные стороны стола.

— Знаете, я даже удивлён, — произнес Лаврентий Сергеевич, мягко постукивая пальцами по столу. — Как вы догадались?

— Как я уже сказал, мы просмотрели ваши предыдущие сделки. Они выглядели очень и очень хорошо. Мало кто найдёт связь между вашими компаниями, что участвовали в последующих перепродажах купленных вами зданий. Ваша ошибка в том, что в четырёх случаях из семи вы использовали одну и ту же фирму для регистрации своих манипуляций с амортизацией зданий для последующего занижения их стоимости.

— Вы ведь понимаете, что не сможете ничего доказать, — с искренним любопытством произнес он, глядя на нас через стол. — Я это вижу.

У меня создалось впечатление, что всё происходящее его… нет, не забавляло. Скорее, увлекало. Как интересная и свежая игра.

— О, на самом деле нам не потребуется даже доказывать это, — триумфально фыркнула Марина. — Начала процесса будет достаточно, чтобы подать иски о недействительности предыдущих сделок.

— И вот тут уже возникнут проблемы, — кивнул ей Лаврентий. — Удивительно хорошая работа для адвокатов, которые занимаются бесплатными «мусорными» делами.

— Спасибо, конечно, за похвалу, но мы делаем это потому, что хотим помочь этому человеку. И нам не важно, откуда именно к нам попало это дело, — отрезал я.

— И? Чего именно вы хотите?

— Я уже сказал. Мы не просим чего-то запредельного. Просто оставьте Гвинчидзе и его ресторан в покое, — произнёс я. — Ни вам, ни нам эти проблемы не нужны. Как вы и сказали, в суде мы это не выиграем. Но последствия этого противостояния доставят вам куда больше проблем. Так, может, стоит отделаться малой кровью?

Он смотрел на нас несколько секунд, прежде чем заговорить.

— Хорошо. В любом случае это здание не предполагалось к дальнейшей продаже. Думаю, что мы всё-таки сможем договориться…

На обсуждение деталей ушло примерно десять минут, в течение которых я понял, что у нас возникнут определенные сложности с нашим клиентом.

Учитывая предложение Лаврентия, можно было сказать, что мы буквально выцарапали себе победу. Хорошая работа с бумагами. Немного работы мозгами. Пачка хороших догадок и совсем капелька шантажа. Вот и весь рецепт. Печаль в том, что это было явно не то, на что рассчитывал наш клиент.

— Спасибо вам, Саша! Спасибо огромное!

Давид сдавил меня в медвежьих объятиях сразу, как мы сказали ему, что смогли найти способ договориться. Причём сделал это с такой силой, что практически выдавил воздух из лёгких, так и не дав мне договорить.

— И вам, Мариночка! — отпустил он меня и уже собирался обнять Скворцову, но та предусмотрительно отступила на пару шагов и спряталась у меня за спиной. — Я даже не знаю, как вас благодарить.

— Давид, ты не дал нам договорить, — сказал я ему, как только смог нормально вздохнуть. — Они согласны оставить твой ресторан и, скажем так, больше не давить на тебя, но с определёнными условиями.

— Да какие условия, — улыбнулся грузин. — Саша, это мой дом! А вы с Мариной спасли его. Я благодарен вам…

— Вам придется сменить название, — вместо меня сказала Марина. — И полностью переделать внешний дизайн после согласования с новыми владельцами здания.

— Что?

— Я понимаю, как много для вас это значит…

— Нет! Марина, это же мой дом! — воскликнул он. — Как я могу согласовывать то, как он выглядит, с какими-то чужими людьми⁈ Этот ресторан построил мой прадед! Им руководили мои дед и отец! Да я сам начал работать в нём с восьми лет! А вы говорите, что я должен слушаться каких-то лизоблюдов в костюмах и делать со своим домом то, что они скажут⁈ Да как они смеют⁈ Я думал, что вы хотите мне помочь, а не…

— Тогда закрывайте ресторан и уходите, — уже куда более резко произнёс я, видя, что Марина стушевалась под этим эмоциональным напором. — Найдите новое место. Возьмите помещение в аренду и откройтесь заново. Или вообще уезжайте из столицы. Потому что истина такова, что выиграть это дело невозможно в принципе. Не с теми ресурсами, что у нас есть. Как только мы пойдем в суд, то максимум, что сможем сделать, — это создать для них определенные проблемы. Проблемы неприятные, это верно. Но временные, не более того. Это не тот рычаг, каким мы могли бы надавить на них и заставить плясать под нашу дудку.

Вздохнув, я положил руку на плечо нашему клиенту.

— Я понимаю, как вам, должно быть, тяжело это признавать, Давид, но других вариантов тут просто нет. Согласитесь на изменения, и вы сохраните свой ресторан и даже сможете увеличить свою прибыль. Они превратят это здание в крупный бизнес-центр, что вам будет только на руку. Больше клиентов, больше денег…

— Саша, но дело-то не в деньгах, — скривился он, глядя на свои руки так, словно не знал, куда хочет их деть. — Я ведь не ради денег этим занимался.

— Понимаю, Давид, правда понимаю. Но дела обстоят именно так. Либо вы согласитесь на то предложение, которое мы смогли вам выбить, либо продаёте помещение за ту цену, которую они предложат. Думаю, что в этот раз сумма будет куда более справедливой. В любом случае что-то придётся изменить. Но в первом варианте, пусть и в другом виде, но столь дорогое вашему сердцу место останется с вами.